Books
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쇼킹부동산1Books 2022. 11. 1. 11:55
쇼킹부동산은 부동산내용을 정리해 주는 유튜버 이다. 책으로 지금까지 3권이 나왔는데 그 1편 "아파트교과서" 이다. 내용을 정리해 보면 아래와 같다. 아파트 가격은 금리와 공급에 영향을 받는다. 아무리 다양한 규제와 정책보다 이 2가지 요소가 가장 큰 영향을 미친다. 서울은 2023년 부터, 경기도는 2025년 부터 대규모 입주가 시작 되며 공급 물량이 많아진다. 부동산 세금의 종류는 크게 아래 3가지 이다. 1. 취득세 2. (보유시) 재산세, 종합부동산세 3. 양도소득세 이중에 특히 취득세의 경우 2020년1.1. 부터 1주택자가 조정대상 지역에 주택 취득시 세금이 8프로 이다. 종합부동산세 1주택자는 공시지가 11억 이상, 2주택 이상자는 공시지가 6억이상 인 경우 과세된다. 단, 2009년 부터 ..
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화성에서 온 남자 금성에서 온 여자Books 2022. 10. 30. 20:53
책은 이런 가정에서 시작한다. 남자는 화성에서 살고 있는 중에 금성에 살고있는 여자를 발견하고 우주여행을 해서 금성으로 가서 여자를 만난다. 그리고는 둘은 지구로 와서 살게 되는데 자신들이 다른 행성 에서 왔다는 차이를 망각 한채 살게 된다는 설정이다. 둘 사이에 갈등이 생기게 되면 남자는 해결책을 제시하려 하고, 여자들은 남자들이 원치 않는 조언을 하고 보살핌을 제공하려 한다는 것이다. 그것을 통해 남자의 생활을 개선시키려 한다. 남자들은 스트레스를 받게 되면 문제를 혼자의 힘으로 해결하려는 습성이 있다. 다른이의 도움이나 조언을 받는 것이 나약하다고 본다. 이럴때는 그냥 남자가 혼자 있는 시간을 주면 된다. 여자들이 스트레스를 받게 되면 본인이 느끼는 문제를 다른 사람들에게 여기 저기 이야기 하려고 ..
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Factfulness 팩트풀니스Books 2022. 10. 13. 23:22
작가 한스로슬링은 2017년에 작고하신 스웨덴 의사이자 통계학자이시다. 맺음말에 보면 췌장암 진단을 받은 상태에서 아들부부와 함께 책을 집필하였다. 책의 내용을 살펴보면 아래와 같다. 서커스에서 칼을 식도에 넣는 것은 턱을 앞으로 살짝 내밀어 식도가 일자로 되게해서 가능하다고 한다. 식도는 납작한 것만 들어간다. 그래서 납작한 모양의 검을 삼키는 것이다. 사람들은 극빈층의 수가 증가했을 것으로 생각하지만, 세계에 극빈층 비율이 지난 20년간 거의 절반으로 줄어들었다. 작가는 사실충실성(Factfulness)에 근거하여 사람들의 무지를 깨우기 위해 책을 집필한다고 했다. 그러면서 예를 들은 자료를 통해서 세상이 점점 좋아지고 있다고 주장한다. 튀니지의 수도 튀니스에서는 대부분 집이 짓다만 듯 한 모양을 하..
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김상욱의 과학공부Books 2022. 1. 25. 17:54
알쓸신잡이란 프로를 즐겨보았는데, 거기서 김상욱교수님을 알게 되었다. 밀리터리 덕후(??) 라고 한다. 전쟁에 관한 여러가지 안주거리 이야기를 너무 많이 알고 계셔서 이분 술자리에서 인기 있겠다 싶은생각이 들었다. 본인이 짬짬히 메모한 글을 모아서 낸 책이라 한다. 2016년도에 나온책이라 당시 MB와 근혜 정부 시대의 문제점에 대해 간간히 논평하고 있다. 사람의 DNA중 의미있는 DNA는 10프로 정도이고 나머지 90프로는 정크DNA 라고 한다. 수컷공작새는 길고 화려한 꼬리를 가지고 있다. 꼬리가 화려하고 멋있어야 암컷의 선택을 받을수 있다. 반면 꼬리때문에 맹수들에게 쉽게 표적이 된다. 걸리버여행기의 소인국에서는 줄타기를 잘하는 사람이 관리로 채용된다. 작가 스위프트는 당시 영국사회를 비꼬기 위해 ..
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미라클모닝Books 2022. 1. 19. 17:22
제목에서 짐작하듯이 아침에 일찍 일어나서 아침형 인간(?) 이 되자 는 내용이다. 저자는 할엘로드. 2016년 초판이 발행된 책이다. 깨어나서 6분을 아래와 같이 행동하기를 주장한다. 1분: 명상 2분: 우선의 과제를 머리속으로 상기함. 3분: 목표를 달성했을 때의 느낌을 상상. 4분: 노력으로 얻어낸 결과에 대한 감상. 5분: 자기개발서 한페이지 읽는다 -- 1분동안 ?? 6분: 체조 6분안에 위 6가지를 다 할 수 있을 지 싶다. 미국인은 평균 9키로 그램정도 과체중이고, 1평균 만달러 부채가 있고, 친한친구가 1명이 채 안된다고 한다. 친한 친구 여러명 있기가 쉽지 않은 일인가 보다. 당신이 할수 있는 가장 커다란 모험은 당신이 꿈꾸던 삶을 사는 것이다. -- 오프라윈프리 미국사회보장국의 발표: 막..
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부의미래Books 2022. 1. 12. 19:56
부의 미래 -- 엘빈토플러 유명한 책이어서 읽기 시작했는데, 초판이 2006년에 나온 것으로 시간이 좀 지난 부분 때문인지 내용적으로 많은 부분이 이해하기도 공감하기도 어려웠다. 전반적으로 대부분의 나라와 사회 계층에 대해 이야기를 하고 있다. 우리나라 관련된 이야기도 나온다. 통일 한국이 큰 경쟁력을 갖을 것이라는 것과 한국의 빨리빨리 문화에 대해서 간략히 소개 하고 있다. 선진경제를 건설하기 위해서는 선진사회가 필요하다. 하지만 대부분의 사회조직들은 변화에 대처하는 속도가 느리다. 그 예를 아래와 같이 들었다. 시속100마일: 비즈니스 단체, 일종의 회사들 시속90마일: 시민단체들 60마일: 가족 30마일: 노동조합 25마일: 정부관료조직, 규제기관. 10마일: 학교등 교육기관 5마일: 국제기구, W..
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정의란 무엇인가Books 2021. 12. 21. 18:07
정의란 무엇인가 What's the right thing to do ? 마이클샌델 책 제목은 질문의 형태이다. 정의란 무엇인가? 이 책을 읽으면 답을 얻을 수 있을 것 같은 생각에 읽기 시작한다면 힘들어 진다. 저자는 답을 주지 않고 세상에서 가장 선택하기 곤란한 질문을 던진다. ^^ 간단한 상황에 대해서는 어려운 철학용어를 들을 필요도 없이 우리 모두 어느 방향으로 가야 할지 알고 있다. 선택하기 힘든 상황에서 어떤 선택을 했으며 그 이유를 제시할 때, "철학"이 나온다. 그래서 적어도 나에게는 읽기 힘든 책 이었다. 아래와 같은 형대의 문제가 책에 설명된다. Q) 플로리다에 허리케인이 강타하며 많은 이재민이 발생했다. 사람들은 어려움 속에서 지붕위에 나무를 치워야 하고, 임시거처를 구해야 하고, 더위..
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대한민국 상가투자지도Books 2021. 12. 12. 15:05
상가가 모여 있는 곳을 "상권이 형성되어 있다" 고 하고 대부분 유명한 상권은 아무래도 수도권 서울 등에 모여 있다. 작가는 이러한 곳에 어느자리가 장사가 잘 되고, 즉, "입지"가 좋고, "상권보다는 입지좋은 곳이 유리하다"고 말하고 있다. 책의 주제라고 보면 된다. 대략적인 유명 프렌차이즈 매출정보 + 유명상가의 매출 설명하고 있다. 한 번쯤 가봤을 만한 장소이기에 더욱이나 관심이 간다. 창업을 고려할때 반드시 봐야할 필독서 라고 하겠다. 창업시 고려할 점. 매출보다는 매입내역을 확인해야한다. 특히 기존매장을 양도 받을 경우 여러자료를 확인하겠지만, 포스정보를 속이는 경우도 있다고 한다. 하지만 본사 매입정보는 속이기 어렵다고 한다. (실제로 비용이 나가는 부분이라서...) 상권보다는 입지가 중요하다..